Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, Prodaja, stan 77 m 2 u Kapucinskoj, 4. Kat
Ovaj stan smješten je na četvrtom katu starije zgrade, bez lifta, u samom srcu Osijeka. Iz stana se pruža predivan pogled na Kapucinsku ulicu i pješačku zonu. Savršen je izbor za one koji žele živjeti u centru grada, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.Detalji stana:Površina: 77
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 737387
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-prodaja-stan-77-m-2-u-kapucinskoj-4-kat/737387/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 403 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 738 €/m²

Razlika od medijana -12,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 630 €/m²–3 356 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 278 635 € · 79 m² 3 527 €/m² Sličnost 97 % Gornji grad / Centar 278 425 € · 79 m² 3 524 €/m² Sličnost 97 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 95 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 46 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

77 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

371021

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 403 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia