Stan Pješčana Uvala

Opis nekretnine

Pula, Pješčana Uvala, luksuzan četverosoban stan s liftom, 1. Kat, pogled na more
Luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli s pogledom na more i 400 metara od mora.Predmetna nekretnina, oznake S4, smjestila se na prvom katu te se sastoji od ulaznog hodnika, garderobe, spremišta, tri spavaće sobe od kojih master ima vlastitu kupaonicu, zasebne kupaonice, open
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 582870
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-pjescana-uvala-luksuzan-cetverosoban-stan-s-liftom-1-kat-pogled-na-more/582870/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 044 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 237 €/m²

Razlika od medijana -19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 020 €/m²–6 262 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Sličnost 99 % Pješčana Uvala 585 000 € · 116 m² 5 043 €/m² Sličnost 98 % Pješčana Uvala 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Sličnost 95 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Sličnost 93 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Sličnost 93 % Pješčana Uvala 639 000 € · 115 m² 5 557 €/m² Sličnost 92 % Pješčana Uvala 596 100 € · 119 m² 5 009 €/m² Sličnost 91 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 570 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #295286 Površina: 114 m² Sobe: 3 Ova varijanta 575 000 €
• Stan · #298571 Površina: 90 m² Sobe: 2 452 000 €
• Stan · #297167 Površina: 116 m² Sobe: 3 585 000 €

Dodatne informacije

Cijena

575 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pješčana Uvala

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

114 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

295286

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 575 000 € · Cijena po m²: 5 044 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 565

Izvor: Wikipedia