Apartment Pješčana Uvala

Objektbeschreibung

Pula, Pješčana Uvala, luxuriöses Apartment mit vier Schlafzimmern, Aufzug, 1. Stock, Meerblick
Ein Luxusprojekt in einer der begehrtesten Lagen in Pula mit Meerblick und 400 Meter vom Meer entfernt.Die betreffende Immobilie, gekennzeichnet mit S4, befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Kleiderschrank, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern, wovon das
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 044 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 237 €/m²

Abweichung vom Median -19,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 020 €/m²–6 262 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

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• Apartment · #297167 Fläche: 116 m² Zimmer: 3 585 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

575 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Pješčana Uvala

Bezirk

Medulin

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52203

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

295286

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 575 000 € · Preis pro m²: 5 044 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Pješčana Uvala

Die Pješčana Uvala ist ein Teil der Gemeinde Medulin und befindet sich nördlich dieser und südwestlich der Stadt Pula auf dem kroatischen Teil der Halbinsel Istrien. Im Jahr 2011 hatte das Dorf 606 Einwohner.

Einwohnerzahl: 565

Quelle: Wikipedia