Stan Busoler

Opis nekretnine

Pula, širi Centar, moderan penthouse u novogradnji s garažom, centralno plinsko, 2. Kat, 154.60 m²
Smješten na mirnijoj lokaciji, nedaleko glavne prometnice te svega par minuta autom od strogog centra Pule, nalazi se ovaj izuzetno kvalitetni rezidencijalni projekt. Sastoji se od svega četiri stana. Jednog u prizemlju, dva na prvom katu te penthouse-a koji se proteže cijelom dužinom drugog
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 568822
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-siri-centar-moderan-penthouse-u-novogradnji-s-garazom-centralno-plinsko-2-kat-154-60-m2/568822/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 592 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 925 €/m²

Razlika od medijana -11,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 598 €/m²–3 402 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Busoler 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Sličnost 93 % Valdebek 365 000 € · 154 m² 2 370 €/m² Sličnost 87 % Pula 375 000 € · 156 m² 2 404 €/m² Sličnost 81 % Busoler 329 200 € · 123 m² 2 676 €/m² Sličnost 80 % Šijana 275 000 € · 150 m² 1 833 €/m² Sličnost 79 % Centar 420 000 € · 140 m² 3 000 €/m² Sličnost 78 % Centar 408 300 € · 140 m² 2 916 €/m² Sličnost 78 % Centar 552 000 € · 151 m² 3 656 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 770 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #295424 Površina: 154 m² Sobe: 3 Ova varijanta 399 184 €
• Stan · #336913 Površina: 62 m² Sobe: 2 208 280 €
• Stan · #293616 Površina: 62 m² Sobe: 2 208 280 €
• Stan · #338374 Površina: 123 m² Sobe: 3 329 200 €

Dodatne informacije

Cijena

399 184 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Busoler

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

154 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

295424

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 184 € · Cijena po m²: 2 592 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 154 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia