Stan Veli Vrh

Opis nekretnine

Istra, Pula, moderna novogradnja s garažom i liftom
Na atraktivnoj lokaciji na Velom Vrhu u Puli, u mirnom obiteljskom okruženju, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno 4 stana. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i kvalitetan način života.Zgrada je opremljena
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 528554
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-moderna-novogradnja-s-garazom-i-liftom/528554/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 977 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 900 €/m²

Razlika od medijana +2,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 825 €/m²–4 150 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Sličnost 93 % Veli vrh 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 93 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Sličnost 93 % Veli vrh 163 000 € · 42 m² 3 881 €/m² Sličnost 88 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Sličnost 87 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Sličnost 85 % Šijana 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Sličnost 85 % Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #295778 Površina: 44 m² Sobe: 1 Ova varijanta 175 000 €
• Stan · #297524 Površina: 47 m² Sobe: 1 185 000 €
• Stan · #293229 Površina: 62 m² Sobe: 2 242 000 €
• Stan · #290467 Površina: 111 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #296011 Površina: 113 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #298319 Površina: 113 m² Sobe: 3 398 000 €
• Stan · #294651 Površina: 112 m² Sobe: 3 415 000 €

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veli Vrh

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

44 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

295778

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 977 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia