Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Retfala, opremljen trosoban stan u novogradnji na 1. Katu s liftom parking
Osijek, Retfala, na prodaju je uređen i potpuno opremljen trosoban stan u novogradnji iz 2024. godine, smješten na 1. katu moderne stambene zgrade s liftom, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u osječkoj Retfali.Stan stambene površine 55,71 m² sastoji se od dnevnog boravka povezanog s
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 189267
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-opremljen-trosoban-stan-u-novogradnji-na-1-katu-s-liftom-parking/189267/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 939 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana +19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 253 €/m²–3 410 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 217 393 € · 66 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Sličnost 97 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Sličnost 97 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Sličnost 93 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Sličnost 93 % Retfala 245 525 € · 70 m² 3 508 €/m² Sličnost 89 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Sličnost 88 % Gornji grad / Centar 232 400 € · 66 m² 3 521 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 40 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

66 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

354533

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 939 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia