Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, Centar, moderan peterosoban stan 150 m² u novogradnji
Osijek,Gornji grad/Centar, u ponudi je prostran i potpuno namješten stan površine 150 m2 smješten na drugom katu novogradnje.Po ulasku u stan dolazi se u hodnik koji povezuje sve prostorije. Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom.Stan
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 309 6884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 100666
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-moderan-peterosoban-stan-150-m2-u-novogradnji/100666/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 781 €/m²

Razlika od medijana +29,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 505 €/m²–2 911 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Sličnost 86 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 82 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 82 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Sličnost 81 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Sličnost 79 % Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Sličnost 79 % Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 88 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

530 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

147 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

354665

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 530 000 € · Cijena po m²: 3 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 147 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia