Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina

Tražena cijena 315 000 € 4 257 €/m²

Opis nekretnine

- Pula, Veruda dvosoban stan na odličnoj likaciji -
Stan se nalazi na prvom katu kvalitetne novije zgrade koja je opremljena liftom, a uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto. Ukupna stambena površina iznosi 74,60 m².Raspored prostorija je vrlo funkcionalan te obuhvaća ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu te veliki otvoreni dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom u kojem se nalaze moderno uređena kuhinja s blagovaonicom i udoban dnevni boravak.Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s koje se pruža lijep pogled na naselje i okolni krajolik.Nekretnina je smještena na atraktivnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, restorana i kafića. U neposrednoj blizini nalaze se i poznate šetnice, dok su plaže udaljene oko 1 km. Nedaleko se nalazi i jedna od luksuznijih marina, što dodatno doprinosi kvaliteti ove lokacije.Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.ZA RAZGLEDAVANJE KONTAKTIRATI BROJ : 0923828094 EMAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 257 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 133 €/m²

Razlika od medijana +35,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 685 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 100 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 99 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Pula 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 97 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 315 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 348999

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 4 257 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia