Stan Krk

Opis nekretnine

Otok Krk, Vrbnik, 86.25m2, dvoetažni 2s+db, balkon i lođa
U ponudi je dvoetažni stan u novogradnji u Vrbniku, površine od 86,25 m² s vlastitim zasebnim ulazom.U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba te kupaonica. Na katu, u visokom potkrovlju, smještena je velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz spavaće sobe izlazi se na terasu s koje se pruža pogled na more i na sam grad Vrbnik.Oprema uključuje klima uređaj, podno grijanje u kupaonicama, kvalitetnu ALU stolariju te protuprovalna ulazna vrata. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra mjesta, do kojeg se može stići pješice, kao i do uređenih i vrlo lijepih plaža. Zbog svoje lokacije, rasporeda i kvalitete gradnje, stan predstavlja odličnu priliku kako za vlastito korištenje tako i za turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 709 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 571 €/m²

Razlika od medijana -18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 812 €/m²–5 532 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Sličnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Sličnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Sličnost 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Sličnost 100 % KRK 370 000 € · 87 m² 4 253 €/m² Sličnost 99 % KRK 380 000 € · 85 m² 4 471 €/m² Sličnost 99 % KRK 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % KRK 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 301 €–516 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

319 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

86 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

347449

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 000 € · Cijena po m²: 3 709 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia