Stan Podstrana

Opis nekretnine

Podstrana novogradnja penthouse S4 4S+DB
Prostrani stan u novogradnji u Podstrani – penthouse, krovna terasa.Prodaje se veliki i prostran stan u novogradnji na drugom katu, kojem pripada i velika krovna terasa od 63,50 m2 te zeleni neprohodni krov od 70,20 m2, koji zahvaljujući odličnoj poziciji pruža obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dodatne radne sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, što stvara ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život i druženje.Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije lođe koje omogućuju ugodan boravak na otvorenom, kao i prostrana krovna terasa idealna za opuštanje i uživanje na svježem zraku.Zgrada ima i zeleni neprohodni krov, koji doprinosi estetici objekta, boljoj toplinskoj izolaciji i ugodnijem životnom okruženju.Stanu pripada i sprema 4 u podrumu od 32,50 m2 i vanjsko parkirno mjesto. Moguća kupnja dodatnog parkirnog mjesta.Nekretnina je idealna za obiteljski život zahvaljujući velikoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu prostorija i kvaliteti novogradnje.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.Marija FabjanacLicencirani agentGSM: +385 98 422 393Mail: [email protected] BitunjacAsistent prodajeGSM: +385 95 584 8157Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 730 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 575 €/m²

Razlika od medijana -33,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 166 €/m²–5 836 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Sličnost 89 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Sličnost 89 % Podstrana 1 200 000 € · 144 m² 8 333 €/m² Sličnost 86 % Podstrana 1 200 000 € · 144 m² 8 333 €/m² Sličnost 86 % Podstrana 1 190 000 € · 159 m² 7 484 €/m² Sličnost 84 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Sličnost 82 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Sličnost 82 % Podstrana 500 000 € · 156 m² 3 205 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Podstrana): 3 061 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 299 € Prema stopi općine Podstrana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #341625 Površina: 150 m² Sobe: 5 Ova varijanta 559 500 €
• Stan · #341622 Površina: 62 m² Sobe: 3 231 260 €

Dodatne informacije

Cijena

559 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Podstrana

Općina

Podstrana

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21312

Stambena površina

150 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

ID oglasa

341625

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 559 500 € · Cijena po m²: 3 730 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Podstrana — medijan 3 061 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Podstrana

Podstrana je općina u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 10 403

Izvor: Wikipedia