Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra- Rovinj- tri studio apartmana
Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan na drugom katu autohtone zgrade.Prodaje se stan površine cca 70 m² na izvanrednoj lokaciji u samom srcu starog grada. Nekretnina je trenutno funkcionalno podijeljena u tri zasebna studio apartmana/sobe. Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu (tuš i WC) te malu čajnu kuhinju, što omogućava potpunu privatnost i komfor korisnicima. Raspored je idealan za turistički ili dugoročni najam, s obzirom na atraktivnu i traženu mikrolokaciju. Sobe su uređene moderno i sa stilom, ali zadržavajući autohtoni šarm.Stan predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s već spremnim konceptom za ostvarivanje stabilnog prihoda od iznajmljivanja. Zahvaljujući rasporedu i instalacijama, moguće je zadržati postojeću namjenu ili, uz minimalne preinake, nekretninu pretvoriti u komotan i funkcionalan dvosoban stan za ugodan obiteljski život.Odlična lokacija, blizina svih sadržaja, šarm starogradske jezgre i fleksibilnost korištenja čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 429 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 242 €/m²

Razlika od medijana +51,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 926 €/m²–5 139 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 420 000 € · 69 m² 6 087 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 259 500 € · 73 m² 3 555 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

70 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

336200

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 6 429 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia