Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, ičići - 3s+db stan s pogledom na more, parking
Manor predstavlja luksuzan 3S+DB stan smješten u prekrasnim Ičićima, na iznimnoj lokaciji svega 150 metara od mora, stameben površine 133 m².Stan odiše prostranošću i svjetlošću, a posebnu čar daje terasa od 20 m² s koje se pruža otvoreni pogled na Kvarner.* Raspored prostorija:- ulazni hodnik- kuhinja s blagovaonicom - prostrani dnevni boravak- tri prostrane spavaće sobe- tri moderno uređene kupaonice- prostrana terasa - tavan* Dodatne prednosti:- dva natkrivena parkirna mjesta- udaljenost od mora 150 m- mirna i atraktivna lokacija- blizina svih potrebnih sadržaja (trgovine, restorani, šetnica, plaža)- kvalitetna gradnja- uređeno i namješteno- useljenje bez dodatnih ulaganjaOva nekretnina pruža odličnu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i mediteranskog ugođaja, a idealna je kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 517 €/m²

Razlika od medijana -19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 529 €/m²–6 564 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 88 €–1 064 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

591 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

133 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

335086

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 591 000 € · Cijena po m²: 4 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 133 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia