Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, iČiĆi - Appartement 3 chambres + séjour avec vue mer et parking
Manor est un appartement luxueux 3S+DB situé dans le magnifique Icici, dans un emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la mer, une zone résidentielle de 133 m2. L'appartement est décoré avec espace et lumière, et une terrasse de 20 m2 avec une vue ouverte sur le Kvarner.*

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 679 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–6 571 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 88 €–1 064 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

591 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

133 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

335086

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 591 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia