Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina

Tražena cijena 198 000 € 2 829 €/m²

Opis nekretnine

Umag murine dva stana sa okućnicom i pogledom na more
Umagu, Murine prodaje se Stan s pogledom na more + vrt i garsonijera – idealno za odmor ili investiciju! Stan veličine 44m2 sastoji se od - Kuhinjom sa dnevnim boravkom - Spavaćom sobom s balkonom - Kupaonicom - Prostranom terasom s pogledom na more Dodatno: - Namještena garsonijera 16 m2 u suterenu - Vrt od 80 m2 za uživanje na otvorenom - 2 parkirna mjesta - zajedničko spremište Sve što trebate za komforan život ili odličnu investiciju – spremno za useljenje! Kontaktirajte nas odmah i osigurajte svoj kutak na moru! Za dodatne informacije obratite nam se sa povjerenjem. Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 829 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 955 €/m²

Razlika od medijana -28,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–4 352 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 100 %

Umag 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Sličnost 100 %

Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 %

Umag 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Sličnost 99 %

Umag 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Sličnost 99 %

Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 98 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 198 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 334745

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 2 829 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.