Appartement Umag

Description du bien

Umag Murine, deux appartements avec jardin et vue sur mer
Umag, Murine est à vendre Appartement avec vue sur la mer + jardin et studio idéal pour les vacances ou l'investissement! Taille de l'appartement 44m2 comprend - Cuisine avec salon - Chambre avec balcon - Salle de bain - Terrasse spacieuse donnant sur la mer Additional: - Studio meublé de 16 m2 au sous-sol - Jardin de 80 m2 pour profiter de l'extérieur - 2 places de parking - stockage partagé Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable ou un excellent investissement! Contactez-nous dès maintenant et sécurisez votre coin au bord de la mer! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 829 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 955 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 352 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

198 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

334745

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 2 829 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia