Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Centar - 3S+DB, 2. Kat, 112m2!
Rijeka – Centar, na granici između Brajde i Belvedera, u blizini Guvernerove palače i parkirališta Zagrad, prodaje se održavan i izuzetno sunčan stan ukupne površine 112,63 m2, smješten na drugom katu uredne zgrade.Stan ima funkcionalan raspored prostorija te se sastoji od tri veće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe, kupaonice, zasebnog toaleta i drvarnice. Prostranost i raspored omogućuju ugodan obiteljski život, ali i odličnu priliku za poslovne namjene poput uredskih ili inih djelatnosti.Nekretnina je na 2.katu. Stan ima etažno centralno grijanje na plin te novu unutarnju PVC stolariju. Ova nekretnine se uz adaptaciju prostora može u potpunosti prilagoditi potrebama i željama budućih kupaca.Lokacija, kvadratura i katnost čine ovaj stan rijetkom prilikom na tržištu. Idealna nekretnina za one koji žele biti nadomak grada, a istovremeno imati prostran stan s velikim potencijalom.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 411 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 425 €/m²

Razlika od medijana -29,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 524 €/m²–3 922 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 455 000 € · 116 m² 3 922 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

112 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332763

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 411 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia