Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Center - 3 spalnice + dnevna soba, 2. nadstropje, 112m2!
Rijeka – Center, na meji med Brajdo in Belvederjem, v bližini Guvernerjeve palače in parkirišča Zagrad, se prodaja urejen in izjemno sončen stan skupne površine 112,63 m2, postavljen v drugem nadstropju urejene stavbe.Stan ima funkcionalno razporeditev prostorov ter se sestavlja iz treh večjih sob, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, kopalnice, ločenega WC-ja in shrambe. Prostornost in razporeditev omogočata udobno družinsko življenje, pa tudi odlično priložnost za poslovne namene, kot so pisarniške ali druge dejavnosti.Nekretnina je v 2. nadstropju. Stan ima etažno centralno ogrevanje na plin ter novo notranjo PVC stolarijo. Ta nepremičnina se z adaptacijo prostora lahko v celoti prilagodi potrebam in željam bodočih kupcev.Lokacija, kvadratura in nadstropnost naredijo ta stan redko priložnost na trgu. Idealna nepremičnina za tiste, ki želijo biti blizu mesta, hkrati pa imeti prostoren stan z velikim potencialom.Za dodatne informacije in dogovor o ogledu, se prosim javite.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 411 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 281 €/m²

Razlika od mediane -26,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 512 €/m²–3 553 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 390 000 € · 113 m² 3 451 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 400 000 € · 113 m² 3 540 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 455 000 € · 116 m² 3 922 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

112 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332763

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 411 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia