Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre - 3 chambres + salon, 2ème étage, 112m2!
Rijeka Center, à la frontière entre Brajda et Belvedere, près du Palais du Gouverneur et du parking Zagrad, propose à la vente un appartement entretenu et extrêmement ensoleillé d’une surface totale de 112,63 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble soigné. L’appartement possède une disposition fonctionnelle des pièces et se compose de trois pièces principales, salon, cuisine, chambre, salle de bain, toilettes séparées et remise à bois. L’espace et l’agencement offrent une vie familiale agréable, mais aussi une excellente opportunité pour des activités professionnelles telles qu’un bureau ou d’autres usages. Le bien se trouve au 2e étage. L’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz et d’une nouvelle menuiserie intérieure en PVC. Avec l’aménagement de l’espace, ce bien peut être entièrement adapté aux besoins et aux souhaits des futurs acquéreurs. L’emplacement, la superficie et la surface au sol font de cet appartement une opportunité rare sur le marché. Bien idéal pour ceux qui souhaitent être proches du centre-ville tout en disposant d’un appartement spacieux avec un grand potentiel. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 411 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 512 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

112 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

332763

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 411 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia