Stan Split

Opis nekretnine

Dvosobni stan s garažom
Prodaje se dvosobni stan sa 75 m² stambenog prostora, dizajniran kao funkcionalan i dobro organiziran dom. Sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, zasebne garderobe i dvije moderne kupaonice s podnim grijanjem. Kuhinja i dnevni boravak nalaze se na južnoj strani. Dnevni boravak otvara se na natkriveni balkon koji pruža ugodan vanjski prostor. Nekretnina također uključuje garažno mjesto koje nudi dovoljno mjesta za vozila i dodatni prostor za pohranu. Lokacija je vrlo atraktivna, jer se stan nalazi u neposrednoj blizini plaže Žnjan i šetnice, kao i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan obiteljski život, kao i sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 059 €/m²

Razlika od medijana +34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 747 €/m²–6 981 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 659 000 € · 76 m² 8 671 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 438 000 € · 70 m² 6 257 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 472 000 € · 80 m² 5 900 €/m² Sličnost 93 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Sličnost 93 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

610 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

75 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

332871

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 610 000 € · Cijena po m²: 8 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia