Stan Medulin

Opis nekretnine

Apartman u prizemlju u naselju Medulin – Munida, 45,64 m², s parkingom i dijelom vrta
Na prodaju je apartman u prizemlju novije zgrade u naselju Medulin – Munida, udaljen samo 500 m od mora i 1 km od pješčane plaže Bijeca.Apartman C1 ima ukupnu površinu 45,64 m² i sastoji se od:- hodnika (1,65 m²)- kupaonice (5,61 m²)- kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice (open space, 18,73 m²)- spavaće sobe (10,40 m²)Uz apartman dolazi:- natkriveno parkirno mjesto PM2 površine 6,25 m²- dio vrta površine 30 m² s pripadajućim koeficijentom 3 m²Zgrada je izgrađena 2023. godine i sastoji se od ukupno šest stanova s kompletnom, urednom dokumentacijom. Apartman je opremljen električnim roletama i klimatizacijom, osiguravajući udobnost svakodnevnog života.Lokacija je mirna i atraktivna, u pješačkoj udaljenosti od trgovina, škole i vrtića – idealno za obitelj s djecom, ali i kao investicija za turistički najam.Napomena: Kupnja putem kredita nije moguća jer je riječ o suvlasništvu ½ sa susjednim stanom (C2) koji je također u prodaji. Mogućnost kupnje cijele etaže prizemlja i dobivanja dvije odvojene stambene jedinice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 314 €/m²

Razlika od medijana -7,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 063 €/m²–5 165 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Sličnost 100 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Sličnost 95 % Medulin 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

45 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

331633

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia