Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan u prizemlju s privatnim vrtom – Medulin, Munida – 500 m od mora
Na prodaju je stan u prizemlju novije zgrade u naselju Medulin – Munida, udaljen 500 m od mora i 1 km od pješčane plaže Bijeca.Stan ima stambenu površinu 56,99 m² i sastoji se od:• hodnika i garderobe• kupaonice• dvije spavaće sobe• kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice (open space)• natkrivene teraseStanu pripada:• natkriveno parkirno mjesto PM3 površine 6,25 m²• privatna okućnica/vrt površine 120 m² (u vlasništvu, potpuno ograđeno i privatno)Zgrada je izgrađena iz 2023. godine, sastoji se od ukupno šest stanova i posjeduje kompletnu, urednu dokumentaciju. Stan je opremljen električnim roletama i tri klima uređaja, pružajući udobnost i praktičnost svakodnevnog života.Stan je uređen minimalistički i pruža budućem kupcu mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.Lokacija je mirna i atraktivna, u pješačkoj udaljenosti od trgovina, škole i vrtića – idealno za obitelj s djecom, ali i kao investicija za turistički najam.Napomena: Kupnja putem kredita nije moguća jer je riječ o suvlasništvu ½ sa susjednim stanom koji je također u prodaji. Postoji mogućnost kupnje cijele etaže prizemlja i dobivanja dvije odvojene stambene jedinice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 267 €/m²

Razlika od medijana -6,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 709 €/m²–4 444 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 245 000 € · 75 m² 3 267 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

75 m²

Površina zemljišta

120 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

330880

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia