Stan Medulin

Opis nekretnine

Premantura, dvosoban stan sa vrtnom terasom #prodaja
Na prodaju je stan površine 64 m2, smješten u prizemlju zgrade, u atraktivnom dijelu Premanture. Ovaj funkcionalan 2,5-sobni stan (2S+DB) nudi ugodan boravak u mirnom okruženju nadomak parka prirode Kamenjak. Stan se sastoji od 51m2 neto korisne površine stana, 41 m2 vrtne terase i 12.5 m2 natkrivenog parkirnog mjesta. Koncipiran je na način da ima dvije spavaće sobe te dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, hodnik, kupatilo i dvorište. Vrtna terasa natkrivena je pokretnom tendom i po želji se može otvarati i zatvarati. Postavljena je i vrtna kućica za odlaganje stvari i alata, a ima i vanjski tuš koji je praktičan u ljetnim mjesecima. Orijentacija na jug osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, stvarajući vrlo sunčanu i svijetlu atmosferu. Posebnu prednost ovog stana čini vrtna terasa 41 m2 koja je u pisana u zemljišne knjige, idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom, kao i natkriveno parkiralište koje dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Lokacija u Premanturi omogućuje brzi pristup prirodnim ljepotama i svim potrebnim sadržajima. Blizina prirode dodatno ističe atraktivnost ovog stana za sve koji cijene mir i kvalitetu života. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 524 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 905 €/m²

Razlika od medijana +15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 083 €/m²–4 172 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 207 800 € · 64 m² 3 247 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

330633

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 524 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia