Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 452 793 € 5 732 €/m²

Opis nekretnine

STANOVI kao dio luksuznog resorta
STANOVI U APARTHOTELUNa jednom od najljepših poluotoka Europe, na izdvojenoj lokaciji okruženoj morem, u blizini svih urbanih, ruralnih i turističkih sadržaja sjeverozapadne Istre, hedonisti očarani Mediteranom će konačno pronaći svoj prostor pod suncem. Visokokvalitetna održiva gradnja, mediteranska hortikultura i otvoreni pogledi s inovativnim konceptom održavanja i upravljanja nekretninama samo su neki od benefita koje dobivate kupnjom ove nekretnine. Stanovi za prodaju dio su luksuznog resorta koji se nalazi na samo 200m od mora. Svi stanovi sastoje se od 2 prostrane spavaće sobe, nema manjih. Apartmani se sastoje od ulaznog prostora, kupaonice, wc-a, , servisnoga dijela za rublje, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom. Dnevni boravak i spavaće sobe imaju izlaz na balkon s otvorenim pogledom.Kvadrature preostalih stanova su od 79 i 123m2 raspoređeni od prizemlja do drugog kata, a ovi na drugom katu su dvoetažni. Cijena varira ovisno o kvadraturi i pogledu.za FIZIČKE OSOBE cijene S PDV-om- 452,000-707,000€za PRAVNE OSOBE cijene BEZ PDV-a 362,000-565,000€Unutar luksuznog resorta se nalaze svi sadržaji i servisi koje možete poželjeti:* rooftop najveći infinity bazen u Europi, duljine 105m, od kojeg je jedan dio i zatvoreni bazen* restorani* gym* wellness & spa* concierge* vrtni bazen*beach club s restoranom i barom* punjenje električnih automobila* golf tereni s 18 rupa nedaleko od resorta- jedan postojeći, te novi u izgradnji odmah pored hotela.Brigu o stanu moguće je u potpunosti prepustiti resortu te tako osigurati bezbrižan odmor ali i povrat investicije. Moguće je također iznajmljivati isti u periodu kad se u njemu ne boravi.Specifikacija standarda i opreme:* energetski razred A+* pročelja su obložena lomljenim kamenom,sustav ETICS, 15-25cm toplinske izolacije, krovna etaža ventilirana fasada s oblogom u imitaciji drveta* podizno klizne staklene stijene SCHUCO* dizajnerska granitna velikoformatna keramika I. klase* višeslojni parket I. klase u dnevnom boravku i spavaćoj sobi* visokokvalitetna sanitarna oprema IDEAL, STANDARD* grijanje i hlađenje riješeno je sustavom multifunkcionalnih četverocijevnih dizalica topline zrak-voda (Bergen)U cijenu je uključen PARKING.Osjetite luksuz vlastite nekretnine te uslugu koja će vas razmaziti.Za više informacija dogovorite sastanak i ogled. Obratite se s povjerenjem,Leonida Meglajlicencirani agent+385 95 905 98 98

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 5 732 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 867 €/m²
Razlika od medijana +48,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 578 €/m²–4 897 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 632 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
452 793 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Umag
Općina
Umag
Županija
Istarska
Poštanski broj
52470
Stambena površina
79 m²
Površina zemljišta
54 m²
Sobe
3
Kupaonice
3
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
330653

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 452 793 € · Cijena po m²: 5 732 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m² · Površina zemljišta: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Umag, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira