Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 5 122 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u mirnom istarskom priobalnom mjestu
S368Poreč, okolicaNa prodaju je moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u mirnom istarskom priobalnom mjestu, smještenom između Poreča i Vrsara. Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih sadržaja, uz uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, restorane i marine – sve na dohvat ruke.Stan S5 nalazi se na 2. katu i ima ukupnu stambenu površinu od 41.75 m². Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na prostranu loggiu , spavaće sobe te kupaonice.Nekretnina se prodaje po principu „ključ u ruke", uz kvalitetnu gradnju i modernu opremu. Grijanje i hlađenje riješeno je putem podnog grijanja i klima uređaja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.Odličan izbor za život, odmor ili investiciju u turizam – blizina mora i vrhunska lokacija!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 122 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +13,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 111 €/m²–4 896 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 182 000 € · 40 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 256 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 41 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 328924

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 5 122 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 210 000 €; ISTRA PLUS – 210 000 €.