Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 5 122 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 41,75m2
ISTRA, POREČ – Stan na 2.katu u novogradnji 1km od mora
U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam stan na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.
Stan 5 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 41,75m2 te će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, spavaće sobe i kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivena terasa površine 4,65m2.
Izgradnja je počela, a očekivan završetak je do kraja 2024. godine.
U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se obložiti podove te dodatno personalizirati stan po vlastitoj želji u odabiru i drugih materijala.
Također, stanu će pripadati i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 122 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +13,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 121 €/m²–4 818 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 182 535 € · 44 m² 4 149 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 256 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 41 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 117420

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 5 122 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 210 000 €; ISTRA PLUS – 210 000 €.