Stan Fažana

Opis nekretnine

Istra, valbandon, prizemlje, odlična lokacija!
U ponudi imamo stan samo 900 m od predivnih plaža, koji se smjestio u prizemlju uredne i održavane zgrade u naselju Valbandon, nedaleko centra poznatog turističkog naselja Fažana.Koncept stana :ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica i natkrivena terasa, ukupne površine 45 m2.Stan je klimatiziran, postavljena pvc stolarija, održavan, prodaje se namješten.U sklopu okućnice zgrade nalazi se parkirno mjesto.Vlasništvo 1/1,Etažirano mogučnost kupnje putem kredita.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 422 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 591 €/m²

Razlika od medijana -25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 959 €/m²–4 950 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 204 000 € · 47 m² 4 340 €/m² Sličnost 96 % Fažana 212 400 € · 49 m² 4 335 €/m² Sličnost 91 % Fažana 222 000 € · 45 m² 4 933 €/m² Sličnost 90 % Fažana 220 000 € · 44 m² 5 000 €/m² Sličnost 87 % Fažana 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 85 % Fažana 160 000 € · 45 m² 3 556 €/m² Sličnost 85 % Fažana 237 000 € · 49 m² 4 837 €/m² Sličnost 84 % Fažana 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

154 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

45 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

327489

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 154 000 € · Cijena po m²: 3 422 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia