Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 4 643 €/m²

Opis nekretnine

Umag, apartman 100 m od mora
Umag, naselje Monterol, na prodaju stan u stambenoj zgardi samo 100 metara od mora! Stan je na prvom katu, ima 84 m2, sastoji se od kuhinje, dnevnog boravaka, terase, dvije spavaće sobe, kupaona. Stanu pripada i garažno mjesto za auto. Zgrada raspolaže sa velikim dvorištem gdje su vanjski parking, roštilj, zelena površina, dječije igralište. Stan je održavan i prodaje se kompletno namješten. Grijanje je putem klima uređaja a u kupaoni je podno grijanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 643 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 926 €/m²

Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 674 €/m²–4 639 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 303 325 € · 84 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 %

Umag 303 385 € · 84 m² 3 612 €/m² Sličnost 100 %

Umag 312 930 € · 85 m² 3 682 €/m² Sličnost 99 %

Umag 312 960 € · 85 m² 3 682 €/m² Sličnost 99 %

Umag 326 579 € · 85 m² 3 842 €/m² Sličnost 99 %

Umag 333 971 € · 85 m² 3 929 €/m² Sličnost 99 %

Umag 341 046 € · 85 m² 4 012 €/m² Sličnost 99 %

Umag 367 755 € · 85 m² 4 327 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 672 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 327626

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 643 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.