Appartement Umag

Description du bien

Umag, appartement à 100 m de la mer
Umag, Monterol, appartement à vendre dans un quartier résidentiel à seulement 100 mètres de la mer ! L'appartement est au premier étage, a 84 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'un garage pour la voiture. L'immeuble possède une grande cour où se trouvent un parking extérieur, un barbecue, un espace vert, une aire de jeux pour enfants. L'appartement est entretenu et vendu entièrement meublé. Le chauffage se fait par climatisation et la salle de bains est équipée d'un chauffage au sol.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 643 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 105 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 736 €/m²–4 746 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

327626

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 643 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia