Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 238 000 € 3 260 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Šijana, funkcionalan stan 73,19m2 stan s loĐom i garaŽom, #prodaja
Prodaje se moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom dijelu Pule – Šijana. Stambeni kompleks zatvorenog tipa pruža mir, privatnost i sigurnost stanovanja. Osnovne informacije: - Lokacija: Pula – Šijana - Kat: 1. kat - Ukupna površina s pripadcima: 73,19m2 - Broj soba: 3 (2 spavaće) - Lođa - Garažno parkirno mjesto – uključeno - Spremište – uključeno - Energetski razred: A / A+ - Završetak gradnje: proljeće 2027. Raspored: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik i lođa. Oprema i standard: - termoizolacijska fasada 10 cm (ETICS) - PVC stolarija s IZO staklom i roletama - protuprovalna ulazna vrata - keramika u svim prostorijama - protuklizna keramika na lođi - klima-uređaji za grijanje i hlađenje - električno podno grijanje (dnevni boravak, kuhinja, kupaonica) - kupaonski radijator sa sušilom i termostatom Lokacija: - blizina trgovačkih centara (Lidl, Kaufland, Plodine, Bauhaus, Pevex) - nekoliko minuta do Park-šume Šijana - dobra prometna povezanost s centrom i Istarskim ipsilonom - u blizini škola, vrtić i sportski sadržaji Mirna i sigurna rezidencijalna zona. Idealno za obiteljski život ili kao investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 260 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 133 €/m²

Razlika od medijana +4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 99 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 238 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 327999

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 3 260 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia