Stan Tar-vabriga

Opis nekretnine

Stan s vrtom i atrijem,
TAR: Prodamo stan u P/1, s atrijem i vrtom. Stan ima 2S+DB te hodnik, kupatilo i dnevni toalet. Atrij ima cca. 45m2, a vrt na zadnjem dijelu kuće mjeri cca. 100m2. Stanu pripada jedno vlasničko parkirno mijesto ispred kuće te spremište ispod stubišta. Sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini (centar grada, do plaže je 2-3 km, trgovina, restauracije, banka, apteka itd.) Oprema je uključena u cijenu, s izuzetkom antiknog drvenog namještaja i TV prijamnika. Kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu. Energetski razred prema Q H,nd: B [32.9 kWh/(m2a)] Energetski razred prema E prim: C [118.61 kWh/(m2a)] Dobrodošli na razgledavanje, uz prethodnu najavu termina. UVJETI PRODAJE: U slučaju sklapanja ugovora o prodaji, kupac se obvezuje nadoknaditi agenciji polovicu troškova prodaje u iznosu od 3% kupoprodajne cijene. Kupac također plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kao po zakonu, te javnobilježničke troškove uknjižbe prava vlasništva u ZK i eventualne javnobilježničke/odvjetničke troškove prema njihovoj važećoj tarifi. -- IOO: Zadržavamo pravo izmjene i/ili pogrešaka u gornjem tekstu bez prethodne najave. Slike mogu biti samo simbolične i ne moraju uvijek u potpunosti odražavati stvarno stanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 919 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 123 €/m²

Razlika od medijana -23,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 785 €/m²–6 250 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Tar-Vabriga 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Tar-Vabriga-Torre Abrega za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Tar-vabriga

Općina

Tar-vabriga

Županija

Istarska

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

324766

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 3 919 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Tar-Vabriga-Torre Abrega — medijan 2 831 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia