Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 919 €/m²

Description du bien

Appartement avec jardin et atrium,
TAR : Appartement à vendre à P/1, avec atrium et jardin. L'appartement comprend 2S+DB ainsi qu'un couloir, une salle de bain et un salon. L'atrium fait environ. 45m2, et le jardin à l'arrière de la maison mesure environ. 100m2. L'appartement dispose d'une place de parking devant la maison et d'un débarras sous les escaliers. Toute l'infrastructure nécessaire à proximité immédiate (centre-ville, la plage à 2-3 km, commerces, restaurants, banque, pharmacie, etc.) L'équipement est inclus dans le prix, à l'exception des meubles en bois anciens et des récepteurs TV. La maison possède un permis de construction et d'utilité. Classe énergétique selon Q H,nd : B [32,9 kWh/(m2a)] Classe énergétique selon E prime : C [118,61 kWh/(m2a)] Visite sur rendez-vous uniquement. CONDITIONS DE VENTE : En cas de conclusion d'un contrat de vente, l'acheteur s'engage à rembourser à l'agence la moitié des frais de vente, soit 3 % du prix d'achat. L'acheteur paie également la taxe de vente immobilière de 3 % conformément à la loi, ainsi que les frais notariés d'enregistrement des droits de propriété au Royaume-Uni et tous les frais notariaux/avocat selon leur tarif en vigueur. -- IOO : Nous nous réservons le droit d'apporter des modifications et/ou de corriger des erreurs dans le texte ci-dessus sans préavis. Les images sont uniquement symboliques et peuvent ne pas refléter pleinement la situation réelle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 919 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 123 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 701 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
324766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 919 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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