Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 237 000 € 2 756 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, novogradnja, stan sa tri spavaće sobe, prizemlje
POREČ, NOVOGRADNJA, STAN SA TRI SPAVAĆE SOBE, PRIZEMLJE Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 81 m2 smješten u mirnom djelu Poreča. Stan se nalazi u prizemlju i sastoji od 3 spavaće sobe, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice, velika terasa, dvorište i parkirno mjesto. Stan ima podno grijanje sa dizalicom topline, što osigurava ugodnu temperaturu tokom cijele godine i niže troškove grijanja. Nekretnina je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji - trgovine, škola, vrtić, plaže i centar grada. Za sve informacije nazvati +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 756 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 506 €/m²

Razlika od medijana -21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 231 €/m²–3 620 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 237 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 325395

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 000 € · Cijena po m²: 2 756 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.