Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

4 Sobe 110 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, nin - stan s bazenom u duplex vili 50 m od mora
ZADAR, NIN - Stan s bazenom u duplex vili 50 m od moraProdaje se stan s bazenom u izgradnji u duplex vili u mjestu Nin pokraj Zadra. Stan stambene površine 98,3 m2 sastoji se od prizemlja, kata i krovne terase. U prizemlju su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, spremište i dodatni wc. Na katu su smještene tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Unutarnji stubištem se dolazi na krovnu terasu od 45 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na more i grad Nin. Na prostranoj okućnici od 200 m2 nalaze se vrt, bazen i privatni parking.U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali poput armiranobetonske konstrukcije, termoizolacije na fasadi, podnih obloga prve klase i kvalitetne stolarije. Sve prostorije su klimatizirane.Objekt je smješten na vrhunskoj lokaciji pokraj mora u predjelu Ždrijac u Ninu. Najbliža plaža udaljena je 50 m, a centar mjesta kao i najbliža trgovina 550 m. Nin je povijesni gradić u okolici Zadra s najdužom pješčanom plažom pod nazivom Kraljičina plaža udaljena 2,5 km. Urbani centar grad Zadar udaljen je 16 km, a najbliža zračna luka Zemunik 26 km.Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 028 €/m²

Razlika od medijana +24,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 326 €/m²–4 622 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Sličnost 95 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Sličnost 94 %

Nin 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Sličnost 90 %

Nin 265 000 € · 98 m² 2 704 €/m² Sličnost 90 %

Nin 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Sličnost 90 %

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Sličnost 90 %

Nin 389 000 € · 104 m² 3 740 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 880 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 110 m²
Površina zemljišta: 254 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 324276

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m² · Površina zemljišta: 254 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.