Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 179 000 € 3 510 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, dvosoban apartman na 1.katu, mirna lokacija!
U okolici Poreča, na lijepoj, mirnoj lokaciji, prodajemo apartman na 1.katu zgrade novije gradnje koji se sastoji od predprostora, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, terase i kupaonice te pripadajućeg parkirnog mjesta. Stan je kompletno namješten, opremljen, klimatiziran (dva klima uređaja) a jedna od prednosti svakako je zajednički bazen koji se nalazi u neposrednoj blizini. Do najbliže plaže trebat će vam 7-8 minuta vožnje, a ostali bitni sadržaji (trgovina, pekara, restoran, caffe bar..) udaljeni su cca 2km.Nekretnina vrijedna pažnje.Vlasništvo uredno!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.Ukoliko imate Vašeg odvjetnika agencijska provizija se umanjuje.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 510 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 386 €/m²

Razlika od medijana -20,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 827 €/m²–4 967 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 319 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 179 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 324323

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 3 510 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.