Poslovni prostor Rijeka

Opis nekretnine

Uhodan ugostiteljski posao s inventarom
Ugostiteljska djelatnost - Caffe barProdaje se uhodana ugostiteljska djelatnost u namjeni caffe bar, smješten na odličnoj, frekventnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih ključnih saržaja. Lokacija osigurava stalnu vidljivost i kontinuirani protok gostiju.Poslovni prostor od ukupno 77m2 s tersom u izrazito povoljnom najmu, kompletno renoviran, moderno uređen i u potpunosti opremljen, što budućem vlasniku omogućuje trenutno preuzimanje i nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Prostor se sastoji od glavne prostorije sa šankom i nekoliko stolova za sjedenje te dva sanitarna čvora i spremišta. Dodatna vrijednost objekta je vanjska terasa koja značajno povećava kapacitet sjedenja i ukupni prihod, osobito u proljetnim i ljetnim mjesecima, ali i tijekom cijele godine zbog atraktivne pozicije.Mogućnost prenamjene - brunch bar, slastičarna....Odlična prilika za one koji žele brz ulazak u posao bez dugotrajnog uređenja i početnih troškova.Za više informacija i ogled nekretnine zvati Andrea Brigović 099 252 4756

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 299 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 717 €/m²

Razlika od medijana -52,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 347 €/m²–2 988 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 172 000 € · 75 m² 2 293 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Sličnost 95 % Rijeka 227 000 € · 73 m² 3 110 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Sličnost 92 % Rijeka 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Sličnost 92 % Rijeka 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Sličnost 92 % Rijeka 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 1 951 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

100 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

77 m²

ID oglasa

324595

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 100 000 € · Cijena po m²: 1 299 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 1 951 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia