Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, pula- stan na 2.katu sa velikom terasom
NOVOGRADNJA – MODERAN STAN NA DRUGOM KATU, MIR I PRIVATNOST NADOMAK PULEU ponudi je kvalitetan stan u novogradnji , smješten u mirnom i zelenom okruženju u blizini Pule. Lokacija osigurava privatnost, tišinu i lijep pogled, a istovremeno nudi brzu povezanost s gradom – idealno za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju.ZGRADA B – STAN (2.KAT)Stani se nalazi na 2.katu zgrade B i funkcionalno je raspoređen:Dnevni boravak s kuhinjom 3 spavaće sobe2 kupaoniceLoggia i natkrivena terasaPARKIRNA MJESTA (OBAVEZNA KUPNJA MIN. JEDNOG)Kupac može birati između više opcija:Vanjsko parkirno mjesto – 6.875,00 €Polunatkriveno parkirno mjesto – 18.900,00 €Natkriveno parkirno mjesto – 26.000,00 €PERSONALIZACIJA STANAKupnja u ovoj fazi gradnje omogućuje prilagodbu završnih radova prema vlastitim željama, uključujući:PodoveSanitarijePodno grijanje (opcija uz nadoplatu)DINAMIKA GRADNJEPočetak gradnje: srpanj 2025.Završetak: najkasnije do kraja 2026. godine

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 739 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 297 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 009 €/m²–3 721 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 95 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 93 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 92 % PULA 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Sličnost 91 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 91 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 90 % PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Sličnost 90 % PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

287 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

105 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

323462

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 287 600 € · Cijena po m²: 2 739 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia