Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 114 500 € 2 489 €/m²

Opis nekretnine

Stan na odličnoj lokaciji
Stan površine 46,69 m² nalazi se u mirnom dijelu Monte Zara, u blizini vrtića i škole, na lokaciji koja je vrlo praktična za svakodnevni život. Kvart je dobro povezan s ostatkom grada, a istovremeno nudi uređeno i mirno okruženje.Smješten je u suterenu, no unatoč tome stan je svijetao i ugodan, jer sve prostorije imaju prozore i dobru prirodnu osvijetljenost. Raspored je funkcionalan i sastoji se od dvije sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom koja nudi dovoljno prostora za svakodnevni boravak.Stan je uselјiv i održavan, ali bi mu dobro došlo manje osvježenje, poput bojanja zidova ili sitnih estetskih zahvata. PVC vanjska stolarija doprinosi boljoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji.Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine. Centar grada, tržnica, javni prijevoz, kino, kazalište i ostali gradski sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok su parkovi Monte Zara u neposrednoj blizini. Dodatnu vrijednost daje pogled prema moru i pulskim 'divovima'.Stan se prodaje po cijeni od 114.500 eura. S obzirom na lokaciju, blizinu centra i kompletnu infrastrukturu u okolici, cijena je razumna i ova nekretnina je odlična opcija za stanovanje ili ulaganje.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 489 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 354 €/m²

Razlika od medijana -25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 742 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Sličnost 98 %

Pula 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Sličnost 98 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 96 %

Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Sličnost 96 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 96 %

Pula 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 114 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 323656

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 114 500 € · Cijena po m²: 2 489 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia