Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, medulin (banjole) - apartman u blizini mora s vrtom! Djelomičan pogled na more-uporabna dozvola!
ISTRA, MEDULIN (Banjole) Apartman u blizini mora s vrtom! Djelomičan pogled na more-UPORABNA DOZVOLA!U ponudi DUX nekretnina na samo 200 metara od mora prodaje se apartman s vrtom na prekrasnoj lokaciji.Zgrada je smještena u oazi zelenila okružena samo obiteljskim kućama što je rijetkost na tržištu!Predmetni stan nudi 63,06 m2 stambenog unutarnjeg prostora + 89,17m2 vrta odnosno prema koeficijentu 6,51m2.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, te prekrasnog otvorenog prostor koji predstavlja prostor za dnevni boravak i kuhinju.Iz dnevnog prostora imate pristup prekrasnom vrtu s puno privatnosti! Uz stan dolazi i parkirno mjesto u vlasništvu.OPREMA STANA: Vanjska stolarija - PVC s troslojnim staklima i aluminijskim roletama na elektromotorfasada - demit na katu debljine 12 cm, u prizemlju 8 cm plus 2 cm kamen Travertino biancohlađenje i grijanje - Mitsubishi klime te podno grijanje na struju u svim prostorijama s wi-fi termostatimazavršne podne obloge - keramičke pločice Marca Corona.Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 079 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 794 €/m²

Razlika od medijana +7,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 951 €/m²–4 426 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 245 900 € · 63 m² 3 903 €/m² Sličnost 100 % Medulin 225 000 € · 63 m² 3 571 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 168 000 € · 62 m² 2 710 €/m² Sličnost 98 % Medulin 273 000 € · 62 m² 4 403 €/m² Sličnost 98 % Medulin 231 900 € · 62 m² 3 740 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 97 % Medulin 254 500 € · 61 m² 4 172 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

257 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

63 m²

Površina zemljišta

89 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

324014

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 257 000 € · Cijena po m²: 4 079 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m² · Površina zemljišta: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia