Stan Vodice

Na prodaju · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 217 112 € 2 820 €/m²

Opis nekretnine

Vodice -**NOVOGRADNJA** S2 stan u prizemlju s vrtom
Vodice-**NOVOGRADNJA** prodaju se stanovi u manjoj stambenoj zgradi. Zgrada modernog izgleda gradi se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme ističemo: stiropor fasada 10 cm, PVC stolarija, troslojno staklo, rolete s električnim podizačima, komarnici na svim zatvorima, podno grijanje na struju u kupaonici i dnevnom boravku, klima uređaji (grijanje/ hlađenje) u dnevnom boravku i spavaćim sobama... Zgrada s ukupno 4 stambene jedinice se nalazi na mirnoj lokaciji u okruženju obiteljski kuća i manjih stambenih zgrada, od centra Vodica udaljena oko 1400 m a od najbliže plaže oko 1800 m. Trenutačno se gradi i očekivani rok završetka gradnje je ljeto 2026. godine. Na prodaju su ostali dostupni stanovi S2 u prizemlju i S4 na katu. Stanovi su modernog i funkcionalnog rasporeda te su idealni za obiteljski život, odmor ili kao investicija. S2 STAN POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 77,54m2 - Stambeni prostor: 67,85 m2 - terasa: 3,60 m2 (stvarna površina 18 m2) - vrt: 3,59 m2 ( stvarna površina 35,90 m2) - Parkirno mjesto: 2,50 m2 (stvarna površina 12,5 m2) RASPORED PROSTORIJA - ulazni hodnik - kupaonica - 2 spavaće sobe - kuhinja i blagovaonica i dnevni boravak - izlaz na terasu površine 18m2 - vrt površine 35,90m2 - 1 parkirno mjesto - Stan ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine. Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-omAgencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 820 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 432 €/m²
Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 099 €/m²–3 941 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 578 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
217 112 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vodice
Općina
Vodice
Županija
šibensko-kninska
Poštanski broj
22211
Stambena površina
77 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
322455

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Vrt
Parkirna mjesta
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 217 112 € · Cijena po m²: 2 820 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Aditus mare – 217 112 €; Naš Dom – 217 112 €.

Prikaži na karti

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira