Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 183 135 € 3 330 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - jednosoban stan s dvorištem u prizemlju 4 km do mora
Moderna novogradnja u Poreču – stan s prostranim vrtom (55,50 m² + 100 m² vrt)Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža, u mirnom i uređenom okruženju, smještena je moderna novogradnja s ukupno pet stambenih jedinica, idealna za one koji traže spoj suvremenog dizajna, udobnosti i blizine mora.Na prodaju je stan u prizemlju površine 55,50 m², kojem pripada prostrani privatni vrt od 100 m² – savršen za opuštanje, druženje ili uživanje na otvorenom.Unutrašnjost stana odlikuje funkcionalan raspored i obilje prirodnog svjetla. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 26,63 m² s direktnim izlazom u vrt, spavaće sobe površine 16,11 m², kupaonice od 5,06 m² te natkrivene terase od 30,78 m² koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.Stan je opremljen multi-split klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok kupaonica raspolaže električnim podnim grijanjem koje osigurava dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stalno stanovanje, vikend odmor ili ulaganje u turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji, mirnom susjedstvu i blizini svih važnih sadržajaZa sve dodatne informacije obratite se:Karlo Šestan Asistent u posredovanjuMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 330 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 015 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 688 €/m²–4 649 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 182 900 € · 55 m² 3 325 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 182 000 € · 55 m² 3 309 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 250 € · 54 m² 5 042 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 850 € · 54 m² 5 053 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 251 022 € · 54 m² 4 649 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 257 297 € · 57 m² 4 514 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 256 731 € · 57 m² 4 504 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 183 135 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Površina zemljišta: 151 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 323160

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 183 135 € · Cijena po m²: 3 330 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 151 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.