Appartement Poreč

Description du bien

Poreč - appartement d'une chambre avec jardin au rez-de-chaussée, à 4 km de la mer
Immeuble moderne neuf à Poreč appartement avec grand jardin (55,50 m2 + 100 m2 jardin)À quelques minutes en voiture du centre de Poreč et des premières plages, dans un environnement calme et paysagé, il y a un immeuble moderne neuf comprenant un total de cinq unités résidentielles, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de design moderne, de confort et de proximité de la mer. Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 26,63 m2 avec accès direct au jardin, chambres de 16,11 m2, salle de bain de 5,06 m2 et d'une terrasse couverte de 30,78 m2 qui offre un espace supplémentaire pour vivre en plein air.L'appartement est équipé d'un climatiseur multi-split pour le chauffage et le refroidissement, tandis que la salle de bain fournit un chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble.Cette propriété représente une excellente opportunité pour un logement permanent, des vacances de week-end ou un investissement dans la location touristique, grâce à son excellent emplacement, son quartier calme et la proximité de toutes les installations importantes. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter :Karlo Šestan Assistant de médiationMob : +385 91 3611 922 Email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 330 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 015 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 688 €/m²–4 649 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

183 135 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

55 m²

Superficie du terrain

151 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

323160

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 183 135 € · Prix au m²: 3 330 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia