Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 4 286 €/m²

Opis nekretnine

Stan na izvrsnoj lokaciji u centru Poreča – 300 m od mora!
Prodaje se stan smješten u centru Poreča, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji, svega 300 metara od mora.Stan ukupne površine 49 m² nalazi se na 4. katu višestambene zgrade te se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, loggie, spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade.Nekretnina je renovirana 2025. godine te se prodaje se potpuno namještena. Opremljena je inverter klima uređajem i krovnim Velux prozorima koji stanu daju obilje prirodnog svjetla i ugodan, prozračan ambijent.Ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking, a u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan svakodnevni život: trgovine, pekare, kafići, restorani, banke, pošta, ljekarna, dom zdravlja, škole i vrtići, kao i šetnice uz more, plaže, parkovi i sportsko-rekreacijski sadržaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 896 €/m²

Razlika od medijana -12,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 041 €/m²–5 039 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 000 € · 49 m² 5 429 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 252 000 € · 49 m² 5 143 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 49 m² 5 286 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 000 € · 49 m² 6 122 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321195

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 4 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.