Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 267 000 € 3 179 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani trosobni stan,veruda,pula!
U ponudi imamo stan u stambenoj zgradi s tri kata , koji se smjestio u prizemlju zgrade ukupne površine 84,57 m2 , u mirnom kvartu Verude Porat u Puli.Stan se sastoji od hodnika,dvije spavaće sobe,kuhinje,blagovanice s prostranim i svijetlim dnevnim boravkom koji ima izlaz na vanjsku natkrivenu terasu, ostave i jednog parkirnog mjesta uz stambenu zgradu.Nekretnina se nalazi na vrlo atratkivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja za obiteljski život ili turistički najam.Nekretnina se prodaje potpuno namještena,Vlasništvo 1/1,Etažirano.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.Ukoliko imate Vašeg odvjetnika agencijska provizija se umanjuje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 179 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 231 €/m²

Razlika od medijana -1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 483 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 99 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 94 %

PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 94 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 92 %

PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 90 %

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 89 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 88 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 420 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 267 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 319359

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 267 000 € · Cijena po m²: 3 179 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 267 000 €; DUX Nekretnine – 270 000 €; Rebecca – 271 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia