Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 460 000 € 5 055 €/m²

Opis nekretnine

Borik, trosobni stan s dva balkona, 77,46 m²
Prodaje se moderni trosobni stan smješten na trećem katu zgrade s liftom na Boriku.Površina mu je 69,29 m², a čine ga kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava i dva balkona (9,07 i 7,26 m²) zaštićena aluminijskim kliznim griljama.Stan je potpuno namješten i opremljen. Provedeno je podno grijanje, a ima i klima uređaj.Stanu pripadaju spremište u podrumu (4 m²), garažno parkirno mjesto (16,48 m²) i vanjsko parkirno mjesto (12,65 m²).Zgrada se nalazi u mirnom dijelu grada, u okruženju novih modernih zgrada. U blizini je trgovine, osnovne i srednje škole, marine, restorana, šetnice uz more, dok je plaža udaljena oko 500 m.Za razgledavanje molim nazovite 095/857-9946.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 055 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 749 €/m²

Razlika od medijana +34,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 385 €/m²–4 513 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 315 000 € · 91 m² 3 462 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 525 000 € · 93 m² 5 645 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 249 000 € · 89 m² 2 798 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 460 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 318652

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 5 055 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia