Stan Šibenik

Opis nekretnine

Brodarica, novogradnja, 2-soban apartman površine 68,78 m2
Brodarica, novogradnja, stambena zgrada s 7 stambenih jedinica. Zgrada ima ukupno tri etaže: prizemlje, prvi kat i drugi kat. Moderno je uređena i opremljena visokokvalitetnom opremom: podno grijanje u kupaonicama, klima-uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetna stolarija, prozori s električnim podizačima roleta, komarnici, protuprovalna vrata te moderna kupaonska oprema. Očekivani datum useljenja: ljeto 2027. godine. Stambena jedinica S1 nalazi se na prvom katu zgrade i ima korisnu površinu od 68,78 m². Stan se sastoji od prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednoj cjelini, s izlazom na natkrivenu terasu površine 12,26 m², dvije spavaće sobe, jedne kupaonice te ostave. Stanu pripada dva parkirna mjesta.Zgrada se nalazi 800 m od uređene plaže i 900 m od centra grada te svih važnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 088 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 258 €/m²

Razlika od medijana -5,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 127 €/m²–3 462 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #318655 Površina: 68 m² Sobe: 3 Ova varijanta 210 000 €
• Stan · #318654 Površina: 55 m² Sobe: 2 167 000 €

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

318655

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 088 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia