Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 107 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 4 860 €/m²

Opis nekretnine

Prizemni stan s vrtom i bazenom – zambratija, blizina mora
Na izuzetnoj lokaciji u Zambratiji, u mirnom i uređenom okruženju, prodaje se moderan prizemni stan ukupne stambene površine 94,86 m², smješten u novogradnji visoke kvalitete s zajedničkim bazenom.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, 2 kupaonice, te hodnika i spremišnih prostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na privatni vrt površine 75 m², idealan za opuštanje, obiteljska druženja ili boravak na otvorenom tijekom cijele godine.Posebne prednosti nekretnine:prizemni stan s privatnim vrtom (75 m²)stambena površina 94,86 m²2 osigurana parkirna mjestazgrada s bazenomblizina mora i plažamirna i atraktivna lokacijamoderna arhitektura i kvalitetna gradnjaStan je savršen izbor za stalno stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i dodatnim sadržajima poput bazena.Zambratija je jedno od najpoželjnijih naselja u okolici Umaga, poznato po uređenim plažama, šetnicama i vrhunskoj ponudi restorana i sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 860 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 224 €/m²

Razlika od medijana +15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 767 €/m²–6 765 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Sličnost 98 %

Umag 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Sličnost 95 %

Umag 781 281 € · 112 m² 6 976 €/m² Sličnost 95 %

Umag 585 000 € · 107 m² 5 467 €/m² Sličnost 95 %

Umag 585 000 € · 106 m² 5 519 €/m² Sličnost 94 %

Umag 499 000 € · 106 m² 4 708 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 856 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 318661

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 4 860 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.