Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 102 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 480 000 € 4 706 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan s pogledom na more – umag, zambratija
U atraktivnoj i mirnoj zoni Zambratije, u kvalitetnoj novogradnji s bazénom, prodaje se moderan stan smješten na drugom katu, s prekrasnim pogledom na more.Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog WC-a, tehničke sobe te velike natkrivene terase, idealne za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine.Posebne prednosti nekretnine:pogled na more2 spavaće sobe2 kupaonice + zaseban WCtehnička sobavelika natkrivena terasa2 privatna parkirna mjestazgrada s bazénommoderna arhitektura i kvalitetna gradnjamirna i tražena lokacija blizu moraOva nekretnina idealna je kao luksuzni stan za odmor, stalno stanovanje ili kao sigurna investicija za turistički najam, zahvaljujući pogledu na more i dodatnim sadržajima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 706 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 209 €/m²

Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 750 €/m²–6 765 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Sličnost 100 %

Umag 495 000 € · 98 m² 5 051 €/m² Sličnost 95 %

Umag 520 000 € · 107 m² 4 860 €/m² Sličnost 95 %

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 816 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 480 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 102 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 318663

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 4 706 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.