Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 107 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 520 000 € 4 860 €/m²

Opis nepremičnine

Pritlično stanovanje z vrtom in bazenom – Zambratija, blizu morja
Na izjemni lokaciji v Zambratiji, v mirnem in urejenem okolju, se prodaja moderan prizemni stan skupne stanovanjske površine 94,86 m², postavljen v novogradnji visoke kakovosti s skupnim bazenom.Stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, 2 kopalnici ter hodnik in shranjevalne prostore. Iz dnevnega dela se izstopa na zasebni vrt površine 75 m², idealen za sprostitev, druženje z družino ali bivanje na prostem skozi celo leto.Posebne prednosti nepremičnine:prizemni stan s zasebnim vrtom (75 m²)stanovanjska površina 94,86 m²2 zagotovljeni parkirni mestizgradba s bazenombližina morja in plažemirna in atraktivna lokacijamoderna arhitektura in kakovostna gradnjaStan je popolna izbira za stalno bivanje, počitek ali investicijo za turistični najem, zahvaljujoč odlični lokaciji, bližini morja in dodatnim vsebinam, kot je bazen. Zambratija je eno izmed najbolj zaželenih naselij v okolici Umaga, znano po urejenih plažah, sprehajalnih poteh in vrhunski ponudbi restavracij ter vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 860 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 412 €/m²

Razlika od mediane +10,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 810 €/m²–6 771 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Podobnost 98 %

UMAG 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnost 95 %

UMAG 781 281 € · 112 m² 6 976 €/m² Podobnost 95 %

UMAG 585 000 € · 107 m² 5 467 €/m² Podobnost 95 %

UMAG 585 000 € · 106 m² 5 519 €/m² Podobnost 94 %

UMAG 499 000 € · 106 m² 4 708 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 856 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 520 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 107 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 318661

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 4 860 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia