Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 4 328 €/m²

Opis nekretnine

Moderan dvosoban stan u luksuznoj urbanoj zgradi
Prodaje se elegantan dvosoban stan ukupne površine 67 m² smješten u modernoj urbanoj stambeno-poslovnoj zgradi. Riječ je o visokokvalitetnom projektu suvremenog dizajna koji kombinira luksuznu izvedbu, funkcionalnost i blizinu svih ključnih sadržaja. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te zasebnog sanitarnog čvora. Posebnu vrijednost daje mu prostrana terasa s pogledom na more, idealna za svakodnevni odmor.Ugrađena je vrhunska oprema uključujući podno grijanje u svim prostorijama, PVC stolariju s troslojnim staklom i roletama na daljinsko upravljanje, komarnike, kvalitetnu keramiku po izboru kupca, klimatizacijski sustav za hlađenje i grijanje te protuprovalna vrata visoke sigurnosne klase. Zgrada je opremljena bešumnim Metus liftom i elegantno uređenim zajedničkim prostorima obloženim kamenom i keramikom. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Projekt se nalazi u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, restorana i svega nekoliko minuta hoda od plaže. Završetak radova i useljenje predviđeni su krajem ožujka 2027.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 328 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +12,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 563 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 419 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 317492

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 4 328 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.