Kuća Ližnjan

Istra, ŠiŠan - prostrana roh-bau kuća s velikim građevinskim zemljištem
ISTRA, ŠIŠAN - Prostrana roh-bau kuća s velikim građevinskim zemljištemIZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA NA MIRNOJ LOKACIJINa traženoj lokaciji u Šišanu prodaje se velika kuća površine 157 m² s uređenom okućnicom od 1.053 m², uz dodatno građevinsko zemljište od čak 3.614 m² koje otvara široke mogućnosti za razvoj više stambenih jedinica, obiteljskih kuća ili luksuznih vila s bazenom.Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, a istovremeno samo nekoliko minuta vožnje dijeli ju od mora, Medulina, Ližnjana i Pule. Radi se o rijetkoj prilici koja spaja kvalitetnu gradnju, veliku površinu i poslovni potencijal.uredni papiri, vlasništvo 1/1Karakteristike kućeGodina izgradnje: 2013.unutrašnjost nedovršena – idealno za prilagodbu prema vlastitom ukusu.vanjski zidovi: produžena vapnena žbuka + 29 cm blok opeke + 4 cm toplinske izolacijenosivi zidovi: blok opeka 25 cmpregradni zidovi: porolit opekaarmirano-betonske ploče između katovaizvedena instalacija vode i struje (struja spremna za priključenje)kvalitetna izolacijska fasadastabilna i izdržljiva građevina — idealna za višegodišnju upotrebu bez dodatnih ulaganja u konstrukcijuRaspored SUTEREN – 97,40 m² + ostava 13,75 m²dvije velike garaže (visina 280 cm)mogućnost prenamjene u konobu, wellness zonu, hobi prostor, fitness ili apartmandodatna ostava ispod stubištaVISOKO PRIZEMLJE / 1. KATkuhinja + blagovaonica (21,80 m²) s izlazom na terasudnevni boravak s izlazom na terasu (7,95 m²)dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti WCkupaonica 10,15 m²ulazni hodnik 9,25 m²2. KAT – Identičan raspored i kvadraturaGrađevinsko zemljište koje je održavano cijele godine te daje izvanredne mogućnosti za razvoj izgradnja više obiteljskih kućaizgradnja luksuznih vila s bazenimakombinacija stambenog i investicijskog korištenjaVelike parcele ovog tipa u Šišanu su izrazito rijetke, a tržište bilježi snažnu potražnju za novim stambenim jedinicama upravo na ovom području.Prednosti lokacijeŠišan je mirno istarsko naselje poznato po zelenilu, prostranim parcelama, odličnim biciklističkim stazama i blizini netaknutih plaža.mir, privatnost i prirodaidealno okruženje za obiteljski životvisoka potražnja za najmom u ljetnim mjesecimablizina turističkih centara, ali bez buke i gužveodlična prometna povezanost5 min do Ližnjana7 min do Medulina10 min do PuleŠišan se posljednjih godina snažno razvija i postaje tražena rezidencijalna zona zbog velikih parcela, zelenila i strateške pozicije između Medulina i Pule.Za bilo kakva pitanja stojimo Vam na raspolaganju, nemoj te propustiti ovu fenomenalnu priliku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja